Westelijk Halfrond 441, Amstelveen

* For English text see below*

Welkom in dit ruime en goed ingedeelde 4-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan het Westelijk Halfrond in Amstelveen. De woning beschikt over een fijne indeling, twee balkons en een royale woonkamer met veel lichtinval.

Middels de gemeenschappelijke afgesloten, verzorgde entree met intercominstallatie en lift bereik je het appartement op de derde verdieping.
Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken van de woning en het toilet voorzien van een fonteintje.

De royale woonkamer van ca. 12 meter diep biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft een open doorgang naar een tweede multifunctionele kamer, die als werkplek, slaap of hobbykamer dienst kan doen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

De separate keuken is functioneel ingericht met diverse onder- en bovenkasten, is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, koelkast, dubbele wasbak en de wasmachineaansluiting.

De woning beschikt over twee slaapkamers met beide toegang tot een eigen badkamer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasbak en een douche en de ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbele wastafel, douche en een toilet.

Met twee riante balkons aan weerszijden van de woning heb je altijd de mogelijkheid om in de zon of juist in de schaduw te zitten.

OMGEVING
Westelijk Halfrond 441 ligt in de geliefde wijk Kostverloren, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Amsterdam. Deze buurt is populair bij gezinnen en expats vanwege de kindvriendelijke opzet, goede bereikbaarheid en het grote aanbod aan voorzieningen.

Op loopafstand vind je winkelcentrum Kostverlorenhof, met onder andere twee supermarkten, verswinkels en diverse andere voorzieningen. Voor uitgebreider winkelen, een terrasje of een cultureel uitje fiets je in een paar minuten naar het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein in Buitenveldert.

De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te ontspannen en te sporten in de natuur. Het uitgestrekte natuurgebied de Middelpolder, het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Ook sportliefhebbers komen niets tekort met voetbal-, hockey-, tennis- en cricketverenigingen, een golfbaan en meerdere fitnesscentra in de buurt.

Onderwijs en zorg zijn goed vertegenwoordigd: zowel Nederlandse als internationale scholen – waaronder de International School of Amsterdam – bevinden zich in de directe omgeving. Ook Ziekenhuis Amstelland ligt op slechts een paar minuten rijden.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram 5 en 25 stoppen op loopafstand en brengen je binnen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 of A10. Parkeren kan gemakkelijk in de buurt van de woning, zonder drukte of vergunningen.

Een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar met de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 142 m2;
- 2 balkons;
- Servicekosten bedragen € 296,- per maand;
- Elektrische zonwering;
- Aparte berging op begane grond;
- Oplevering voorkeur met 3 maanden;

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to this spacious and well-laid-out 4-room apartment, located on the third floor of a well-maintained apartment complex on Westelijk Halfrond in Amstelveen. The home features a practical layout, two balconies, and a generous living room with plenty of natural light.

You can reach the apartment on the third floor via the secure and well-kept communal entrance, which includes an intercom system and elevator.

Through the entrance, you arrive in a spacious hallway that provides access to various rooms in the apartment, as well as to the toilet with a small washbasin.

The expansive living room, approximately 12 meters deep, offers ample space for a comfortable sitting and dining area. It has an open connection to a second multifunctional room that can serve as a home office, bedroom, or hobby space. Thanks to the large windows at the front, the room is filled with natural light. From the living room, you can access the east-facing balcony – a delightful spot for enjoying a morning coffee in the sun.

The separate kitchen is functionally equipped with various upper and lower cabinets, and includes an oven, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, microwave, refrigerator, double sink, and a washing machine connection.

The apartment offers two bedrooms, each with access to its own bathroom. The bathroom at the front is fitted with a sink and shower, while the spacious rear bathroom includes a double sink, shower, and toilet.

With two generously sized balconies on either side of the apartment, you can always choose to sit in the sun or relax in the shade.

SURROUNDINGS
Westelijk Halfrond 441 is located in the popular Kostverloren neighborhood, a quiet and green residential area on the edge of Amsterdam. This area is favored by families and expats due to its child-friendly layout, excellent accessibility, and wide range of amenities.

Within walking distance, you’ll find the Kostverlorenhof shopping center, which includes two supermarkets, specialty stores, and various other conveniences. For more extensive shopping, a terrace, or a cultural outing, it's just a short bike ride to the Stadshart Amstelveen or Gelderlandplein in Buitenveldert.

The surrounding area also offers plenty of opportunities for relaxation and outdoor sports. The vast Middelpolder nature reserve, the Jac. P. Thijssepark, and the Amsterdamse Bos are all nearby. Sports enthusiasts will find no shortage of options, with football, hockey, tennis, and cricket clubs, a golf course, and multiple fitness centers in the vicinity.

Education and healthcare are well represented: both Dutch and international schools – including the International School of Amsterdam – are located nearby. Amstelland Hospital is also just a few minutes away by car.

Accessibility is excellent. Trams 5 and 25 stop within walking distance and take you to the heart of Amsterdam in under 20 minutes. Amsterdam Zuid station is within cycling distance, and by car, you can reach the A9, A2, or A10 motorways within minutes. Parking is easy and convenient near the apartment, with no hassle or permit requirements.

An ideal place for those who want to live in peace and quiet, yet with the city within easy reach.

DETAILS
Living area: 142 m²
2 balconies
Service charges: €296 per month
Electric sunshades
Separate storage room on the ground floor
Preferred delivery within 3 months

Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment!

The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions aim to provide a more consistent way of measuring and to give an indicative usable floor area. However, measurement differences cannot be completely excluded, due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement.